Perú en riesgo de una burbuja inmobiliaria

La Gerente de Estudios Económicos del BCP advirtió que si el precio de las viviendas sigue creciendo en 20% anual y la economía en 7% u 8%, se corre el riesgo de una burbuja inmobiliaria.

| 04 diciembre 2012 12:12 AM | Economía | 3.2k Lecturas
Perú en riesgo de una burbuja inmobiliaria
Los precios no concuerdan con la realidad.
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Si la economía peruana crece a un ritmo anual de un dígito y los precios de los inmuebles continúan incrementándose anualmente sobre los dos dígitos, se corre el riesgo de tener una burbuja inmobiliaria, así lo advirtió el Gerente de Estudios Económicos del Banco de Crédito (BCP), Alonso Segura.

Señaló que es imposible reconocer una burbuja inmobiliaria en el momento en que se desarrolla “solo nos damos cuenta cuando ya ha explotado”, alertó Segura.

En los últimos cinco años, los precios de las viviendas se incrementaron a un ritmo anual del 20%, mientras que la economía peruana tiene un crecimiento entre 6% y 7% al año; si este comportamiento se prolonga, nuestro país corre un grave riesgo de caer en una burbuja inmobiliaria, dijo.

El gerente de Estudios Económicos del BCP indicó que una de las medidas preventivas para evitar una eventual burbuja inmobiliaria es una mejor evaluación al otorgar créditos hipotecarios.

“Se está viendo asegurar que los requisitos de evaluación crediticia se mantengan en un nivel lo suficientemente exigente para evitar que en un futuro se vaya a generar un tipo de problema como lo que ha pasado en las economías de otros países (España, por ejemplo)”, agregó Segura.

Al mismo tiempo aclaró que no se trata de ponerle trabas a los créditos.

Asimismo, explicó que el precio de las viviendas se establecen de acuerdo con la ley de la oferta y la demanda; sin embargo señaló que es importante que estos vayan de acuerdo con el crecimiento del Producto Bruto Interno (PBI).

“Creemos que sería prudente que los precios comiencen a alinearse más al crecimiento de nuestra economía, que es más de uno que de dos dígitos (…) también hay que ser conscientes de que todos los sectores inmobiliarios no tienen las mismas condiciones”.

EXPECTATIVAS DE CRECIMIENTO PARA EL 2013
La Gerencia de Estudios Económicos del BCP señaló que en el último trimestre del 2012, el Producto Bruto Interno (PBI) obtuvo el mayor crecimiento del año con una tasa del 6.5%, impulsada por la demanda interna que creció en 9.9%.

En un contexto de debilitamiento de la demanda externa, tanto la inversión privada como el consumo de las familias muestran un dinamismo favorable, agregó Alonso Segura, gerente de Estudios Económicos del BCP.

Con estos resultados, se prevé que al final del año, el crecimiento de nuestro país oscile entre 6.1% y 6.3%.

Como consecuencia, y dada la fortaleza de la demanda interna, la economía peruana podría continuar con un crecimiento cercano al potencial, partiendo de una proyección puntual de crecimiento del PBI de 6.3% en el 2013.


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