Impuesto predial 2014 subirá 4.3% en promedio

La Cámara de Comercio de Lima informa que el Impuesto Predial en el año 2014 subirá en promedio hasta en 4.3% para todos los predios ubicados en la Costa; como consecuencia del reajuste de los valores oficiales de edificaciones, recientemente aprobados por el Ministerio de Vivienda.

| 04 noviembre 2013 03:11 PM | Economía | 10.7k Lecturas
Impuesto predial 2014 subirá 43% en promedio
Impuesto predial 2014 subirá 4.3% en promedio
Los pensionistas tienen derecho a deducir del autoavalúo el monto equivalente a 50 UIT

Más datos

INCREMENTOS. A diferencia del año 2013 en el que el Impuesto Predial de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao subió en promedio el 8% y en el resto de la Costa el 5%, en el año 2014 el aumento del Impuesto será de 4.3% en promedio para todas las edificaciones de la Costa en general.
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En efecto, tomando como base los nuevos Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones, elaborados por la Dirección Nacional de Urbanismo del Ministerio de Vivienda (Res. Nº 278-2013-VIVIENDA), publicados en El Peruano el 30 de octubre último, estima que el impuesto predial para el 2014 se incrementará un punto adicional a la inflación proyectada en no más del 3% para el año 2013.

La CCL recuerda que el Impuesto Predial es pagado anualmente por las personas naturales y jurídicas que son propietarios de terrenos, casas, edificios y construcciones en general, a favor de las municipalidades distritales donde se ubica el predio.

De acuerdo a los cálculos efectuados por la Gerencia Legal CCL, los nuevos valores de edificaciones de Lima y Callao para el año 2014 en las categorías A, B, C y D se han incrementado en promedio en 3.7%, en relación a los valores del año 2013.

JUBILADOS | Derecho a deducir del autoavalúo

Los pensionistas propietarios de un solo predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a casa habitación y cuyos ingresos (del jubilado) estén constituidos únicamente por su pensión – que no debe exceder de una UIT – tienen derecho a deducir del autoavalúo el monto equivalente a 50 UIT, debiendo pagar el impuesto predial sólo por el exceso a las 50 UIT, recuerda la CCL.

Por ejemplo, si el autoavalúo 2014 de la casa del jubilado es S/. 220,000 se descontarán S/. 190,000 (50 UIT proyectada de S/. 3,800). En este caso, el autoavalúo afecto será S/.30,000 x 0.2% y el impuesto predial anual del jubilado será de S/. 60

MUNICIPALIDADES | Impuesto mínimo

Cabe recordar que conforme al artículo 13º del D. Leg. 776, las municipalidades están facultadas a cobrar un impuesto predial mínimo, equivalente a 0.6% de la UIT (con la UIT proyectada de S/. 3,800 será S/. 23).

Instalaciones Fijas

Según el Anexo II de la Res. 278-2013-VIVIENDA, la metodología para la determinación de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes será la siguiente:

“Para la determinación del valor de las edificaciones con características especiales, las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberán efectuar los correspondientes análisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos”.

Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior.

La resultante del valor obtenido se multiplicará con FACTOR DE ACTUALIZCIÓN: Fo = 0,68”

En el Anexo III de la citada resolución se establecen los valores unitarios a costo directo de algunas obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao al 31.10.13

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Fuente: > Nota de prensa Gerencia Legal CCL
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