Estado reducirá precios de terrenos para casas

Hasta el 2016 el Gobierno subastará 2,000 hectáreas de terrenos públicos para construir 500 mil viviendas a nivel nacional con el objetivo de facilitar el acceso a una casa a las familias de menores recursos.

| 10 abril 2013 12:04 AM | Economía | 2.5k Lecturas
Estado reducirá precios de terrenos para casas

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POSIBLES TERRENOS

Se ha identificado una bolsa de 135 terrenos a nivel nacional que están siendo evaluados, para verificar si están saneados e inscritos en los Registros Públicos para que puedan ser concursados.
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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) anunció que el Estado subastará 2,000 hectáreas de terrenos públicos a nivel nacional al 2016, para facilitar y abaratar la construcción de viviendas sociales para los segmentos poblacionales C y D.

En los últimos años el precio de los terrenos se encareció debido a la escasez de suelos para construir, lo que desincentivó a las constructoras desarrollar proyectos de viviendas sociales. Para hacer frente a ese problema el gobierno lanzó a través del Fondo Mivivienda el programa “Generación de Suelo Urbano”.

Alfredo Zerga, director ejecutivo del programa Generación de Suelo Urbano indicó que en los próximos seis meses se realizarán los concursos públicos de siete terrenos estatales por un total de 22 hectáreas, en los que se construirán 2,740 viviendas.

Refirió que estos terrenos se sitúan en San Juan de Lurigancho, Lima (J. Oropeza), donde se construirán 50 viviendas sobre 1,319 metros cuadrados, así como en las Lomas de Carabayllo (1,200 viviendas en 91,800 metros cuadrados) y Villa El Salvador (150 viviendas en 3,630 metros cuadrados).

En provincias, los terrenos se sitúan en La Libertad (Pacasmayo), donde se construirán 1,000 viviendas sobre 100,000 metros cuadrados, y en Huancavelica (Castrovirreyna) donde se construirán 90 viviendas en 14,553 metros cuadrados.

En Ilo, Moquegua (Pacocha), donde se construirán 150 viviendas sobre 5,921 metros cuadrados, y en Tacna (Cristo Rey), donde se construirán 100 viviendas en 5,653 metros cuadrados.

Manifestó que se trata de una política de Estado, teniendo en cuenta que el suelo incide en el valor de las viviendas, pues se ha observado una reducción de costos en las viviendas construidas bajo esta modalidad en las anteriores intervenciones del Estado.

“Dado que han subido mucho los precios de los terrenos, por su escasez, ya no es negocio para las constructoras adquirir suelos a precios de mercado para destinarlos al desarrollo de viviendas sociales, por lo cual se lanza esta iniciativa”, explicó.

Zerga destacó también que en el marco de la recuperación de áreas urbanas mal utilizadas se han identificado zonas en el centro histórico de Lima y en Santa Cruz, Miraflores, que pueden ser mejor aprovechadas, pues existen callejones y quintas que están siendo sub-utilizados.

DESDE 44,000 SOLES
El gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, mencionó que los terrenos se orientarán a los programas Adquisición de Vivienda Nueva (Techo Propio) y Nuevo Crédito Mivivienda (o simplemente Mivivienda).

Resaltó que el precio máximo de las viviendas en el marco del programa Techo Propio es de 44 mil soles, con un Bono Familiar Habitacional (BFH) de 18,500 soles, y con extensiones de entre 38 y 55 metros cuadrados.

El precio máximo de las unidades habitacionales en el marco del programa Mivivienda fluctúa entre 52,000 y 255,000 soles, con extensiones de entre 60 y 90 metros cuadrados, y de entre 90 y 110 metros cuadrados.


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