Equivale a 15 años de alquiler

El precio de adquisición de un departamento en Lima Metropolitana equivale en promedio al ingreso proveniente de 15.3 años de alquiler, señala el reporte Indicadores del Mercado Inmobiliario del Banco Central de Reserva (BCR) al tercer trimestre del 2012. El reporte explica que el ratio precio de venta respecto al ingreso por alquiler anual (PER) muestra el número de años que se tendría que alquilar un inmueble para recuperar el valor de la adquisición; este ratio es equivalente a la relación precio/ganancia de las acciones.

Por Diario La Primera | 24 dic 2012 |    
Equivale a 15 años de alquiler
COMPRAR UN DEPARTAMENTO

Destaca que para construir los ratios precio/alquiler por distrito se constata que los inmuebles considerados en el cálculo sean comparables en términos de su ubicación y extensión.

El ratio agregado para Lima Metropolitana se estima tomando el promedio de los ratios de los distritos.

Entre el tercer trimestre del 2012 y el mismo trimestre del 2010 el PER se ha incrementado 15 por ciento, reflejando el incremento de 49 por ciento en el precio de los departamentos atenuado por el incremento de 28 por ciento en los alquileres.

De acuerdo a la clasificación del Global Property Guide, los precios de los departamentos se mantienen en el intervalo de precios normales, aunque con una tendencia creciente en los últimos años.


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