26,000 viviendas nuevas se espera vender este año

Para el 2013 se espera que la venta inmobiliaria crezca en un 8% con respecto al 2012, afirmó el director Ejecutivo de la consultora inmobiliaria Tinsa, José Ánagel Borbolla.

| 24 enero 2013 12:01 AM | Economía | 1.3k Lecturas
26,000 viviendas nuevas se espera vender este año
Crece la oferta inmobiliaria pero los precios son inalcanzables.
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Este año la oferta inmobiliaria espera vender alrededor de 26,000 viviendas (considerando las viviendas ofertadas por el Fondo Mivivienda) en Lima Metropolitana, con lo cual se proyecta un crecimiento de ocho por ciento con respecto al número de viviendas vendidas durante el 2012, informó el director Ejecutivo de la consultora inmobiliaria Tinsa Perú, José Ángel Borbolla.

Según el informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) al cierre del IV Trimestre de 2012, elaborado por Tinsa Perú, de 611 proyectos inmobiliarios ofertados el año pasado (con 39,578 unidades en stock) en Lima Metropolitana, se logró vender un total de 23,743 unidades, cifra 10.2% mayor al total de ventas registradas en el 2011 (21,550 unidades en 542 proyectos).

José Ángel Borbolla, señaló que existe una tendencia en Lima y Callao en construir cada vez más unidades (departamentos) por proyecto.

“Estamos observando que los proyectos continúan creciendo. Cada vez los proyectos ingresan con más unidades, los desarrolladores apuestan por proyectos más grandes y se trata de una dinámica razonable para un mercado que continúa creciendo”, detalló Borbolla.

El estudio de Tinsa también indica que al cierre de 2012, el stock de vivienda multifamiliar en Lima Metropolitana quedó en 15,068, cifra 5.22% mayor al año 2011 en que el stock del cierre fue de 14,321 unidades a la venta.

Con este resultado, se puede precisar que de las 39,578 viviendas ofertadas en el 2012, cerca del 40 por ciento de esa cifra no ha sido vendida durante ese mismo año, algo similar sucedió en el 2011, cuando de un aproximado de 35,837 viviendas ofertadas, el 39.9% se dejó de vender.

CLASE MEDIA DEMANDA MÁS VIVIENDAS
El sector socioeconómico más demandante de viviendas nuevas es el sector B que, según el estudio de la consultora Tinsa, posee en Lima y Callao el 64.9% de las ventas totales registradas en el IV Trimestre del 2012, con un total de 4,390 unidades vendidas.

Durante ese mismo periodo, el sector C ha comprado un total de 1,217 unidades, lo cual representa el 18% de ventas totales. Igualmente, las ventas para el sector socioeconómico AB representan un 9.9% en Lima y Callao, con 669 unidades vendidas en el último trimestre del año pasado.

Finalmente, en el sector A se vendieron en ese mismo periodo, 486 unidades, representando el 7.2% del total de ventas al cierre del trimestre.


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