Más de 8 millones de peruanos viven en malas condiciones

Estudio de Cidap estima que se necesitan casi 2 millones de viviendas para cubrir déficit habitacional. Se necesitan construir 140 mil casas anuales para cerrar brecha, sin embargo en los últimos cuatros años y medio solo se han construido 190 mil.

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Casi la tercera parte de la población peruana (8 millones 342 mil 116 habitantes) viven en condiciones habitacionales inadecuadas, y es que hace falta 1 millón 860 mil 692 viviendas para cubrir el déficit habitacional, de las cuales 64.9% pertenecen al área urbana y 35.1% al área rural, según estimaciones del Centro de Investigación, Documentación y Asesoría Poblacional (Cidap).

A pesar de estas alarmantes cifras, el derecho a la vivienda sigue fuera de nuestra Constitución Política al ser eliminado en 1993 durante el gobierno del ex presidente Alberto Fujimori, dejó de ser meramente responsabilidad del Estado para con sus compatriotas y pasó a ser un producto más del libre mercado, advirtió Cidap.

El informe estima que para cerrar esta brecha habitacional se necesitan construir 140 mil viviendas anuales, sin embargo, en los últimos cuatro años y medio el gobierno solo ha podido gestionar 190 mil.

Precisa que el 60% de la demanda insatisfecha se concentra en los sectores de menos recursos y para satisfacerla deberían ofrecerse viviendas a menos de US$ 20 mil.

“Ante la inoperancia del Estado y la indiferencia del empresariado para invertir en proyectos habitacionales en las zonas pobres del país, los pobladores de menos recursos han optado por auto construir sus viviendas, desencadenando la informalidad”, advierte el informe.

Así, según cifras de la Cidap anualmente solo se edifican 30 mil unidades formales mientras que 100 mil viviendas se autoconstruyen en el país, lamentablemente las condiciones en las que se generan dichas viviendas no son las más adecuadas.

Entre todas las carencias que afectan a las familias pobres, la falta de servicios básicos es la más dramática, así –según el reporte- en el Perú 8 millones 342 mil 116 personas viven en situaciones habitacionales inadecuadas, además, el 41% de los hogares a nivel nacional no cuenta con agua y desagüe (en la zona rural la carencia alcanza al 92,4% de las viviendas).

Crecimiento desordenado
El informe de la Cidap cuestiona la ausencia de un plan de expansión urbana en el país, el cual hubiera podido frenar el crecimiento desordenado de todas las ciudades. Por ello –dice- se aprecia que la mayoría de familias ha elegido zonas inadecuadas para construir sus viviendas, poniendo en riesgo la posibilidad de contar con saneamiento legal del suelo que ocupan.

Según el reporte una vivienda adecuada debe incluir seguridad jurídica en la tenencia, que la persona no tenga el temor de ser desalojado, el 77% de la población declara poseer título de propiedad del lote donde se ubica su hogar.

Un ejemplo de la ausencia de un plan de expansión urbana es que poblaciones enteras se han asentado en zonas industriales donde los altos niveles de contaminación superan los estándares ambientales.

Soluciones Cepal y Cidap
La preocupación de la CIDAP por el déficit habitacional en el país también es advertido en el reciente informe de Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal) “La hora de la igualdad” en donde indica que en las región las política urbanas y de viviendas deben enfocarse no solo a cubrir los servicios básicos sino también a potenciar el poder adquisitivo de los sectores más desfavorecidos para que accedan a terrenos con mejor ubicación.

Según CIDAP el 52.3% de hogares con déficit habitacional en el país tienen capacidad económica baja o muy baja. Sobre este punto, la Cepal dice que una solución alternativa son los subsidios a la demanda y la capacidad del Estado de comprar y distribuir tierras destinadas a la construcción de viviendas, barrios y áreas de servicios de buena calidad para los sectores de menores recursos.

Además, recomienda exigir a los constructores de viviendas sociales que presenten proyectos en distintas zonas y dar prerrogativas a la institución responsable para que seleccione los que no sean necesariamente los más económicos en términos financieros, pero sí los menos onerosos desde el punto de vista social.

Por su parte, la Cidap dice que la manera de revertir y cerrar el déficit habitacional es restituyendo el derecho a la vivienda digna en la Constitución Política, sumado a la implementación de una política nacional de vivienda inclusiva con programas acordes a la realidad de los que menos tienen y una mayor asignación presupuestal.

Stephania Palomino
Redacción

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Tags: viviendas, habitacional, cidap, menos, deficit, pais, solo, politica, construir, zonas,

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