Diario La Pr
Construcciones informales
Colegios profesionales advierten que licencias automáticas promueven construcciones que no respetan exigencias técnicas y que ponen en riesgo a la población.
Ante los sismos, las viviendas deben ser seguras para sus ocupantes.
Tras la modificatoria de la ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones -conocida como de licencias automáticas- la presentación de los documentos de saneamiento de terreno, título de propiedad que demuestre que no se encuentre en litigio así como el certificado de parámetros urbanísticos y edificaciones son los únicos requisitos que pueden presentar una empresa constructora para iniciar las obras de construcción. Así lo advierte el decano del Colegio de Arquitectos, Javier de Sota Nadal. Añade que esta norma fomenta las construcciones que no respetan las normas urbanísticas y los parámetros de seguridad en las edificaciones.
Posterior a la presentación de estos documentos la comuna tiene 10 días para pronunciarse y decidir si los documentos dejados cumplen con lo exigido, si la municipalidad no realiza ninguna evaluación en este periodo de tiempo procede el silencio administrativo positivo con el cual se otorga automáticamente la licencia de construcción.
“En tan corto tiempo es improbable que la municipalidad pueda revisar los expedientes dándose las licencias automáticas”, indica el arquitecto.
Pero, ¿qué sucedería si la municipalidad detectará alguna irregularidad en la documentación presentada? Según Nadal, no pasaría nada la construcción seguiría adelante y se iniciaría un juicio que durará años –entre la comuna y la empresa que solicitó el permiso-, pero en este lapso el proyecto continuaría. “El proyecto sigue con todas sus irregularidades presentadas y difícilmente sería demolida”, advierte.
Sin políticas
Fernán Muñoz, decano del Colegio de Ingenieros del Perú cuestionó la carencia de una política de desarrollo urbanístico en el país y, al igual que Sota Nadal, criticó la ley de licencias automáticas para la construcción. Anunció que la próxima semana presentaría al Legislativo un proyecto de ley que asegure que las construcciones cumplan con todas las normas técnicas exigidas antes de iniciar la construcción, pero que también sea de fácil trámite.
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Tags: automaticas, construccion, licencias, edificaciones, documentos, proyecto, nadal, municipalidad, construcciones, parametros,
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